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房屋二次抵押贷款

房屋二次抵押贷款是金融机构为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向金融机构申请贷款。

详细介绍

一、房屋要求：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）原贷款已连续还款6个月以上（注：原贷款为按揭、抵押均可受理）：

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

（四）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房：

二、贷款人要求：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供金融机构认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立银行个人结算账户，并且同意银行或金融机构从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

三、借款流程：

1、带齐资料

2、填写申请表

3、计算可贷额度

4、下户尽调房源

5、提交资料

6、等待系统审核

7、签署借款协议

8、完成放款